Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Każde świadectwo opatrzone jest numerem nadanym w centralnym rejestrze oraz podpisem osoby uprawnionej np. SCHE/324/6/2015. Świadectwa energetyczne W celu określenia rozkładu zapotrzebowania na energię pierwotną budynków, przydatne mogą być dane zawarte w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków obejmuje wykaz świadectw charakterystyki energetycznej budynków, które zostały sporządzone w Polsce od Przejdź do serwisu Biuletyn Informacji Publicznej Ministerstwo Rozwoju i Technologii; Otwórz okno z tłumaczem języka migowego Nie działa centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Oznacza to w praktyce, że nie można wystawiać nowych świadectw energetycznych, niezbędnych m.in. przy sprzedaży mieszkania czy też odbiorze nowego budynku. A brak tego certyfikatu to wykroczenie zagrożone grzywną do 5 tys. złotych. Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, który prowadzony jest przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w ramach centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, zgodnie z ustawą, nie może być uznany jako rejestr Vay Tiền Trả Góp 24 Tháng. Świadectwo będzie sporządzane z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony będzie centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków Nowa ustawa o charakterystyce energetycznej budynków określa między innymi zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach, jak również wymogi wobec osób, które mogą sporządzać to świadectwo. Większość przepisów ustawy wejdzie w życie 9 marca 2015 roku. W myśl ustawy o charakterystyce energetycznej budynków z 29 sierpnia 2014 roku charakterystyka energetyczna to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub części budynku, określających całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do ich użytkowania. Zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej Zgodnie z nowymi przepisami, właściciel, zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu, a także najemca, będzie musiał zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub części budynku: sprzedawanego na podstawie umowy sprzedaży; zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; wynajmowanego. Powyższy obowiązek nie będzie dotyczył między innymi budynku: mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2; gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2∙rok). Sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku Świadectwo energetyczne będzie sporządzane na podstawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, zgodnie z przepisami rozporządzeń wykonawczych do ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Przy sporządzaniu świadectwa, będą brane pod uwagę parametry techniczne konstrukcji i instalacji budynku oraz parametry techniczne źródła ciepła zasilającego budynek lub część budynku. Świadectwo będzie sporządzane z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony będzie centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej będzie przekazywać osobie lub podmiotowi, który zlecił jego wykonanie, świadectwo charakterystyki energetycznej w formie papierowej, z numerem nadanym w centralnym rejestrze oraz podpisem osoby uprawnionej. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku a przepisy Prawa budowlanego Świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku, dla którego został wykonany projekt architektoniczno-budowlanego oraz dla domu jednorodzinnego będzie sporządzane w oparciu o przepisy Prawa budowlanego, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu architektoniczno-budowlanego w zakresie charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie musiało zawierać: dane identyfikacyjne budynku lub części budynku; charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku; zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku. Właściciel, zarządca budynku lub jego części, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego będzie musiał przekazać odpowiednio nabywcy albo najemcy: świadectwo charakterystyki energetycznej – przy podpisaniu umowy sprzedaży albo sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; kopię świadectwa charakterystyki energetycznej – przy podpisaniu umowy najmu. Ważność świadectwa charakterystyki energetycznej budynku Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Straci ono ważność przed upływem wskazanego wyżej terminu, jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku. Metodologię wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, sposób sporządzania oraz wzory świadectw charakterystyki energetycznej określi minister infrastruktury i rozwoju w drodze rozporządzenia. Prawo do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynków Świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku nie będzie mógł sporządzić właściciel lub zarządca tego budynku lub tej części budynku oraz osoba, której przysługuje w tym budynku lub w tej części budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie mogła sporządzić osoba, która spełni określone wymogi, ukończenia studiów wyższych zakończonych uzyskaniem tytułu inżyniera albo studiów, których program obejmuje zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii. Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej będzie wpisywana do specjalnego wykazu prowadzonego przez ministra infrastruktury i rozwoju, a ponadto będzie musiała: przechowywać sporządzone świadectwa charakterystyki energetycznej przez okres 10 lat; podpisać umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej; przechowywać dokumenty lub ich kopie i dane, na podstawie których zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, przez okres ważności tego świadectwa. Zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach Właściciel lub zarządca budynku będzie musiał poddać budynki w czasie ich użytkowania kontroli: okresowej, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej kotłów oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych: co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW, co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW, co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW; 2. okresowej, co najmniej raz na 5 lat, która będzie polegała na ocenie efektywności energetycznej zastosowanych urządzeń chłodniczych o mocy chłodniczej nominalnej większej niż 12 kW. Kontrole systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji obejmować będą ocenę sprawności tych systemów oraz ich dostosowania do potrzeb użytkowych budynku. Kontrola systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji nie będzie dokonywana w przypadkach, w których od ostatniej takiej kontroli nie dokonano zmian mających wpływ na ich efektywność energetyczną. Kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynku będzie mogła dokonywać osoba, która posiada między innymi uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej. Z powyższej kontroli sporządzane będą protokoły z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony będzie centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Centralny rejestr charakterystyki energetycznej W myśl nowych przepisów, minister infrastruktury i rozwoju będzie prowadzić centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który obejmie wykazy: osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej; osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji; świadectw charakterystyki energetycznej; protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji. Powyższy wykaz obejmie także osoby, które mają prawo sporządzać świadectwa charakterystyki energetycznej na terenie Unii Europejskiej. Minister infrastruktury i rozwoju będzie musiał sprawdzać czy świadectwa charakterystyki energetycznej budynków oraz powyższe wykazy są sporządzone prawidłowo. Za sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej bez posiadania odpowiednich wymagań będzie groziła grzywna. Właściciele lub zarządcy budynków, dla których zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie przepisów dotychczasowych, będą mieli obowiązek przekazania ministrowi infrastruktury i rozwoju kopii świadectwa charakterystyki energetycznej w terminie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia omawianej ustawy. Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie omawianej ustawy związanych z przekazywaniem i sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej będą stosowane przepisy dotychczasowe. Świadectwa charakterystyki energetycznej wydane na podstawie dotychczasowych przepisów zachowają ważność przez okres, na jaki zostały wydane. Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków została uchwalona przez Sejm 29 sierpnia br. (Dz,.U. z 2014 r., poz. 1200). 23 września br. weszły w życie przepisy tej ustawy, które nakładają na ministra infrastruktury i rozwoju opracowanie projektu krajowego planu działań dotyczącego zwiększenia liczby budynków o niskim zużyciu energii oraz przedstawienia tego projektu Radzie Ministrów. Pozostałe przepisy ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wejdą w życie 9 marca 2015 roku. Energia z paliw kopalnych czy energia odnawialna? Prawo budowlane nakłada obowiązek sporządzenia oceny charakterystyki energetycznej budynku w formie świadectwa zawierającego określenie wielkości zapotrzebowania na energię. Zapotrzebowanie to określa się w kWh/m2/rok. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane dla budynku lub części budynku: zbywanego na podstawie umowy sprzedaży; zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; wynajmowanego. Wymóg posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy budynku: podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami; używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej; przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego; mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku; wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2; gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2∙rok). Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku powinien zapewnić: właściciel lub zarządca budynku lub części budynku; osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego; najemca jeżeli wynajmujący (właściciel czy zarządca..) nie wywiąże się ze swojego obowiązku. Właściciel lub zarządca budynku, którego powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, ma obowiązek zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla tego budynku. Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, z wyłączeniem zaleceń zawartych w tym świadectwie, powinna zostać umieszczona w widocznym miejscu w tych budynkach. Metodologia wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, sposób sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej i wzory tych świadectw zawarte zostały w rozporządzeniu w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera: dane identyfikacyjne budynku lub części budynku; charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku; zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność przed upływem terminu, o którym mowa wyżej, jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku. Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje osobie lub podmiotowi, który zlecił jego wykonanie, świadectwo charakterystyki energetycznej w postaci papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazuje odpowiednio nabywcy albo najemcy: świadectwo charakterystyki energetycznej – przy zawarciu umowy sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; kopię świadectwa charakterystyki energetycznej – przy zawarciu umowy najmu. W przypadku gdy zbywca albo wynajmujący nie wywiąże się ze swojego obowiązku, nabywca albo najemca może, w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności albo umowy najmu, wezwać pisemnie zbywcę lub wynajmującego do wywiązania się z tego obowiązku w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania. W przypadku gdy świadectwo charakterystyki energetycznej albo jego kopia nie zostaną przekazane w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania, nabywca albo najemca może, w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy w przypadku umowy najmu oraz 12 miesięcy w przypadku umowy sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, licząc od dnia zawarcia umowy, zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt zbywcy albo wynajmującego. Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do żądania świadectwa charakterystyki energetycznej. Dopuszczenie opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej na podstawie świadectwa lub dokumentacji technicznej innego budynku lub części budynku Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, należącego do grupy budynków o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, o takim samym przeznaczeniu, stopniu zużycia, sposobie użytkowania oraz sposobie zaopatrzenia w energię, mających wpływ na ich charakterystykę energetyczną i stwierdzonych w szczególności na podstawie dokumentacji technicznej budynku albo inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku dokumentacji technicznej budynku, może być opracowane w oparciu o wykonaną dla jednego z tych budynków charakterystykę energetyczną, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu technicznego w zakresie charakterystyki energetycznej budynku, lub w oparciu o sporządzone dla jednego z tych budynków świadectwo charakterystyki energetycznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, o takim samym przeznaczeniu, stopniu zużycia, sposobie użytkowania oraz sposobie zaopatrzenia w energię, mających wpływ na ich charakterystykę energetyczną i stwierdzonych w szczególności na podstawie dokumentacji technicznej budynku albo inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku dokumentacji technicznej budynku, może być opracowane w oparciu o wykonaną dla jednej z tych części charakterystykę energetyczną, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu technicznego w zakresie charakterystyki energetycznej części budynku, lub w oparciu o sporządzone dla jednej z tych części świadectwo charakterystyki energetycznej. W przypadku gdy części budynku będące lokalami mieszkalnymi: spełniają wymagania określone w mają jednakową powierzchnię użytkową, są położone w bryle budynku w sposób pozwalający na przyjęcie jednakowych charakterystycznych parametrów technicznych w zakresie ich powierzchni użytkowej, powierzchni przegród zewnętrznych oraz kubatury – możliwe jest sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla grupy tych lokali, w liczbie egzemplarzy odpowiadającej liczbie tych lokali. Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku może być opracowane na podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, na podstawie dokumentacji technicznej budynku. Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej budynku, właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a także najemcy w przypadku, gdy wynajmujący nie wywiązał się ze swojego obowiązku, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez niego wniosku. ustawa o charakterystyce energetycznej budynków art. 3 - 15 rozporządzenie w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej Normy i przepisy budowlane Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane ( 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zmianami) Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków ( 2014 poz. 1200 z późn. zm) Dyrektywa Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej ( 2015 poz. 376 z Dom pasywny Multicomfort w Stawigudzie. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia. Co zawiera Centralny Rejestr Charakterystyki Energetycznej Budynków? Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową wynika z prawa europejskiego. Zobowiązania państw członkowskich Unii Europejskiej zapisane w dyrektywie 2002/91/WE w sprawie charakterystyki energetycznej budynków zostały wprowadzone do polskiego prawa przez nowelizację ustawy Prawo budowlane. Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynku ma na celu promowanie budownictwa efektywnego energetycznie. Dzięki informacjom zawartym w świadectwie charakterystyki energetycznej budynku właściciel, najemca lub użytkownik może określić orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię, a tym samym koszt utrzymania związany z zapotrzebowaniem na energię. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku – co powinno zawierać? Podstawą do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej jest charakterystyka energetyczna budynku, określona w dokumentacji technicznej lub dla budynku istniejącego, jeśli brak jest dla niego dokumentacji technicznej - wyznaczana w wyniku inwentaryzacji techniczno-budowlanej. Charakterystyka energetyczna jest to zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku dotyczących obliczeniowego zapotrzebowania budynku na energię na cele centralnego ogrzewania, ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynku użyteczności publicznej także oświetlenia. Dla potrzeb sporządzenia charakterystyki energetycznej budynków przemysłowych i magazynowych nie uwzględnia się ilości energii dostarczanej do tych budynków dla celów technologiczno-produkcyjnych. W świadectwie ocenia się wielkość zapotrzebowania na energię wynikającego z przeznaczenia i standardu budynku oraz jego systemów instalacyjnych, czyli na podstawie jego stałych, obiektywnych cech, a nie na podstawie pomiaru zużycia energii, gdyż trudno poddać obiektywnej ocenie sposób użytkowania budynku przez jego użytkowników. Świadectwo sporządza się na podstawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej. Metodologię określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej budynku. Kto może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może sporządzić inżynier z uprawnieniami budowlanymi wpisany do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Wykaz znajduje się na stronie Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii. W Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków (CRCHEB) znajdziemy wykazy: osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, świadectw charakterystyki energetycznej, protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, zawierający informacje o charakterystyce energetycznej tych budynków oraz ich powierzchni. Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej budynków? Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku wymagane jest w sytuacji, gdy: budynek zbywany jest na podstawie umowy sprzedaży, budynek zbywany jest na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, budynek będzie wynajmowany. Kto zleca wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej? Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku zleca: właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub najmu), osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (w przypadku zbycia tego prawa), najemca (w przypadku, o którym mowa w art. 11 ust. 3 ustawy). Po wykonaniu świadectwo charakterystyki energetycznej budynku powinno zostać przekazane nabywcy lub najemcy. Nabywcy lub najemcy przysługuje prawo do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt osoby sprzedającej albo wynajmującej budynek. Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania świadectwa. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - ile kosztuje audyt? Na rynku jest wiele osób i firm, które profesjonalnie zajmują się sporządzeniem świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Ceny się nieco różnią w różnych miastach. Poniżej podajemy przybliżone koszty wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej budynków. budynek jednorodzinny o powierzchni do 150 m2 - około 300 zł brutto, budynek jednorodzinny o powierzchni powyżej 150 m2 - od około 350 zł brutto, budynek wielorodzinny - od około 1500 zł netto, cena zależy od wielkości inwestycji, budynek niemieszkalny o powierzchni do 500 m2 - około 400 zł netto. Dotychczasowo przedmiotowe kwestie regulowała ustawa z r. - Prawo budowlane ( z 2013 r. poz. 1409; dalej: PrBud). Z uwagi na konieczność implementowania do polskiego porządku prawnego postanowień dyrektywy unijnej o charakterystyce energetycznej budynków uchwalono nowy akt prawny. Ustawa z r. o charakterystyce energetycznej budynków ( z 2014 r. poz. 1200; dalej: EnerBudU) w sposób kompleksowy reguluje zatem zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Akt reguluje także zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach oraz zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków, a także sposób opracowania krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii. Wejście w życie ustawy poprzedzał sześciomiesięczny okres vacatio legis, który upłynął właśnie regulacje dotyczące świadectw charakterystyki energetycznejNależy zauważyć, że celem ustawy jest kompleksowe uregulowanie kwestii prawnych związanych ze świadectwami charakterystyki energetycznej budynków. Wśród najważniejszych kwestii regulowanych przez ustawę należy wskazać określenie przez ustawodawcę zasad sporządzania świadectw. Niewątpliwie istotny jest także zapis regulujący, jaki podmiot jest uprawniony do sporządzenia świadectwa. Zgodnie z art. 17 ust. 3 i 4 EnerBudU świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba, która ukończyła: studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo studia wyższe inne niż wymienione powyżej oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii, lub posiada uprawnienia budowlane. Tym samym, w wyniku wejścia w życie nowych przepisów, nastąpi rozszerzenie katalogu osób uprawnionych do sporządzania świadectw. Ważne Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków znosi obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oddawanych do użytkowania. Dotychczasowe przepisy wymagały bowiem, aby do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie, inwestor dołączał między innymi kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Od 9 marca 2015 r. wymóg ten nie obowiązuje. Obowiązek przekazania świadectwaWarto zwrócić uwagę, że art. 11 EnerBudU nakłada obowiązek przekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, zaś najemcy kopii świadectwa. W przypadku, gdy zbywca albo wynajmujący nie wywiąże się z powyższego obowiązku, nabywca albo najemca może, w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy, wezwać pisemnie zbywcę lub wynajmującego. Świadectwo lub jego kopia powinny być wydane w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia wezwania. Ustawodawca przewidział, że w sytuacji, gdy świadectwo charakterystyki energetycznej albo jego kopia nie zostaną przekazane w terminie 2 miesięcy, nabywca albo najemca może zlecić sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej na koszt zbywcy albo wynajmującego. Przy czym zlecenie sporządzenia świadectwa może nastąpić w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy - umowa najmu oraz 12 miesięcy - umowa sprzedaży albo zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, licząc od dnia zawarcia umowy. Należy także zauważyć, że ustawa zawiera zakaz umownego zrzeczenia się uprawnienia do otrzymania świadectwa. Obowiązek umieszczania świadectwa na widokuWśród nowych rozwiązań wprowadzonych ustawą należy zwrócić uwagę na wymóg umieszczania świadectwa na widoku. Przepis art. 3 ust. 2 EnerBudU wprowadza obowiązek sporządzenia świadectwa dla budynków, w których całkowita powierzchnia użytkowa powyżej 250 m2 jest zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów. Ponadto zgodnie z art. 12 EnerBudU właściciel lub zarządca budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności, jest również zobowiązany umieścić kopię świadectwa charakterystyki energetycznej w widocznym miejscu w tym budynku (o ile dla tego budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej). Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynkówUstawa określa także zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Prowadzony z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego rejestr obejmuje następujące odrębne wykazy: osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej;osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;świadectw charakterystyki energetycznej;protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, zawierający informacje o charakterystyce energetycznej tych budynków oraz ich powierzchni. Część z powyższych wykazów będzie udostępniona za pośrednictwem Biuletynu Informacji Publicznej. Ponadto, zgodnie z obowiązkiem nałożonym nową ustawą, Minister Infrastruktury i Rozwoju ma przedstawić krajowy plan działania mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii. Plan ten zawierać będzie między innymi charakterystykę działań, głównie administracji rządowej, podejmowanych w celu promowania budynków o niskim zużyciu energii. - art. 3 ust. 2, art. 11, art. 12, art. 17 ust. 3 i 4 ustawy z r. o charakterystyce energetycznej budynków ( z 2014 r. poz. 1200) Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków jest prowadzony z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego przez Ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który obejmuje wykazy: osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej; osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji; świadectw charakterystyki energetycznej; protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji; budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów (obowiązek sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej). Wykazy, o których mowa w pkt. 1, 2 i 5, udostępnia się za pośrednictwem Biuletynu Informacji Publicznej urzędu obsługującego ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa. Wykazy, o których mowa w pkt 1 i 2, zwane dalej „wykazami osób uprawnionych”, zawierają: imię i nazwisko; w przypadku posiadania uprawnień budowlanych, ich numer; numer wpisu; datę wpisu. Osoba wpisana do wykazów osób uprawnionych informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa o zmianach – w terminie 14 dni od dnia ich zaistnienia. Do wykazów osób uprawnionych wpisuje się także osoby świadczące na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej usługi transgraniczne, które są uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lub do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji w państwie członkowskim Unii Europejskiej, państwie członkowskim Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronie umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym oraz państwie, które zawarło z Unią Europejską i jej państwami członkowskimi umowę regulującą swobodę świadczenia usług, na ich wniosek. Wykaz budynków, których powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 m2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów (obowiązek sporządzenia świadectw charakterystyki energetycznej) zawiera: określenie organu zajmującego budynek; powierzchnię użytkową budynku zajmowaną przez ten organ; charakterystykę energetyczną budynku. Wykaz, o którym mowa powyżej, nie obejmuje budynków zajmowanych przez Agencję Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Agencję Wywiadu, Służby Kontrwywiadu Wojskowego, Służby Wywiadu Wojskowego, Centralne Biuro Antykorupcyjne, Policję, Straż Graniczną, Służbę Więzienną, Służbę Ochrony Państwa, organy Krajowej Administracji Skarbowej oraz Siły Zbrojne Rzeczypospolitej Polskiej. Z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków osoba uprawniona sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej. Świadectwa jak również protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji są zapisywane automatycznie po ich wygenerowaniu w systemie teleinformatycznym przez osobę, która je sporządziła. Weryfikacja świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, przy użyciu systemu teleinformatycznego, dokonuje weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, pod kątem prawidłowości i rzetelności ich sporządzenia oraz biorąc pod uwagę przepisy techniczno-budowlane oraz zasady wiedzy technicznej. Weryfikacji, o której mowa powyżej, dokonuje się z urzędu lub na wniosek: właściciela lub zarządcy budynku lub części budynku, osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, osoby, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, podmiotu, który zlecił sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, lub podmiotu, który je otrzymał w związku ze zbyciem lub najmem budynku lub części budynku – w przypadku świadectw charakterystyki energetycznej; właściciela lub zarządcy budynku – w przypadku protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji. ustawa charakterystyce energetycznej budynków - art. 31 - 38 rozporządzenie w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji Normy i przepisy budowlane Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 17 lutego 2015 r. w sprawie sposobu dokonywania i szczegółowego zakresu weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji ( 2015 poz. 246) Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków ( 2014 poz. 1200 z późn. zm)

centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków